Kredyt hipoteczny – oprocentowanie stałe czy zmienne? Która opcja jest korzystniejsza?

27 marca 2025
a green background with a lot of white numbers

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego może znacząco wpłynąć na Twoje przyszłe wydatki. Jednym z kluczowych elementów, na które należy zwrócić uwagę, jest rodzaj oprocentowania. Lepiej wybrać oprocentowanie stałe czy zmienne? Sprawdź, co się bardziej opłaca!

1. Czym różni się oprocentowanie stałe od zmiennego?

 

  • Oprocentowanie stałe – rata kredytu pozostaje na niezmiennym poziomie przez określony czas (zazwyczaj 5-10 lat, w zależności od oferty banku). To oznacza większą stabilność i przewidywalność kosztów.

  • Oprocentowanie zmienne – uzależnione jest od wskaźnika referencyjnego (WIBOR) oraz marży banku. Może się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku finansowym.

 

2. Kiedy warto wybrać oprocentowanie stałe?

 

✔️ Jeśli zależy Ci na stabilnej racie i nie chcesz ryzykować jej wzrostu w przyszłości.

✔️ W sytuacji, gdy prognozy wskazują na wzrost stóp procentowych.

✔️ Gdy Twoja zdolność kredytowa jest napięta i każda zmiana wysokości raty mogłaby negatywnie wpłynąć na budżet domowy.

3. Kiedy oprocentowanie zmienne może być lepszą opcją?

 

✔️ Jeśli liczysz na spadek stóp procentowych i niższe raty w przyszłości.

✔️ Gdy masz elastyczny budżet i możesz sobie pozwolić na ewentualne wzrosty raty.

✔️ W przypadku krótkoterminowego kredytu, gdy zmiany oprocentowania nie zdążą znacząco wpłynąć na całkowity koszt kredytu.

4. Co wybrać?

 

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, która opcja jest lepsza – wszystko zależy od Twojej sytuacji finansowej i planów na przyszłość. Jeśli stawiasz na bezpieczeństwo i przewidywalność, oprocentowanie stałe może być dobrym rozwiązaniem. Natomiast jeśli liczysz na zmniejszenie kosztów kredytu w dłuższej perspektywie i masz większą tolerancję na ryzyko, warto rozważyć oprocentowanie zmienne.

🔎 Chcesz dowiedzieć się więcej i dopasować kredyt hipoteczny do swoich potrzeb? Skontaktuj się ze mną i sprawdź najlepsze aktualne oferty!

 

 

 

biuro@akademia-finansow.com

dawid.ziembicki@akademia-finansow.com

607 847 027